一、雙承租人產(chǎn)生的原因
二、當前雙承租人模式不合規(guī)的原因分析
三、重構雙承租人模式
四、雙承租人模式法律風險分析
1、雙承租人產(chǎn)生的原因
在商業(yè)活動中，經(jīng)營者為了避稅、投標、規(guī)避制裁、并購等原因會開設多家公司，這些公司之間形成母子公司關系、一般關聯(lián)企業(yè)關系或同一投資者控制但法律意義上毫無關系。
另一方面，一些經(jīng)營者把自己不用的設備出租給其他公司使用。還有一些人把朋友的公司的設備、來路不明的設備，租來的設備，當作自己的設備試圖去融資租賃公司套取融資款。
因此產(chǎn)生雙承租人現(xiàn)象。
為方便分析，現(xiàn)構建典型雙承租人案例如下:
老板張三開設有A公司和B公司。因為A公司資金充足且缺少大量進項稅發(fā)票，故由A公司購買設備，交給B公司免費使用�，F(xiàn)B公司計劃找融資租賃公司融資。融資租賃公司業(yè)務調(diào)查后發(fā)現(xiàn):設備是A公司購買的，B公司在使用。
2、當前雙承租人模式不合規(guī)的原因分析
當前，融資租賃公司處理的雙承租人的基本模型如下:
A公司和B公司共同作為買賣合同的出售方，且共同作為融資租賃的承租人參與融資租賃交易。
上述模型確認了二個事實:A和B對物共有所有權;A和B共同承租使用租賃物。
上述模型是錯誤的，理由如下:
1)行業(yè)監(jiān)管要求權屬清晰
當A和B對物共有所有權時，會造成產(chǎn)權不清晰。
《融資租賃公司監(jiān)督管理暫行辦法》(2020)規(guī)定，融資租賃公司應以權屬清晰、真實存在且能夠產(chǎn)生收益的租賃物為載體。租賃公司不得接受已設置抵押、權屬存在爭議、已被司法機關查封、扣押的財產(chǎn)或所有權存在瑕疵的財產(chǎn)作為租賃物。
2)物的所有權屬于A公司
A公司購買物，將物的購買發(fā)票入賬抵押稅金，將物作為固定資產(chǎn)入賬，這說明物的所有權歸屬A，而非和B共有;若和B共有，則涉嫌虛開增值稅專用發(fā)票罪。
3)B公司擁有使用權
A將入賬的物交給B公司使用，B公司擁有對該物的使用權，而非所有權。
4)固定資產(chǎn)的不可分割性
一般而言，公司采購物列入固定資產(chǎn)，只可入一家公司的固定資產(chǎn)清單，不能共同或按份入兩家公司的固定資產(chǎn)清單。
有些存貨是可以分割的，例如分別制造電腦屏幕和電腦主機的工廠，分別持有電腦屏幕存貨和電腦主機存貨。但當屏幕和主機拼在一起出售給終端用戶后，存貨就變成了終端用戶的固定資產(chǎn)，固定資產(chǎn)是不可分割的，不能說A公司購買電腦屏幕，B公司購買電腦主機，然后二家互借屏幕和主機，這嚴重違背常識。
3、重構雙承租人模式
雙承租人模式是現(xiàn)實存在的經(jīng)濟現(xiàn)象，目前部分融資融租賃公司的雙承租人模式不合規(guī)，為適應經(jīng)濟的發(fā)展，就需要重構雙承租人模式。
重構雙承租人模式如下:
1)轉租賃模式
A公司作為出售方、承租人同出租人簽訂《買賣合同》、《融資租賃合同》，A公司轉租賃給B公司使用。
在這種模式下用轉租賃構建A和B的關系，將租賃物由A使用變?yōu)?/span>B使用。如果想讓B獲得融資款，則再增加一個小模塊:A公司授權融資租賃公司將融資款支付給B公司。
法律并未禁止承租人將租賃物轉租給第三方。
《融資租賃公司監(jiān)督管理暫行辦法》第21條規(guī)定:融資租賃公司對轉租賃等形式的融資租賃資產(chǎn)應當分別管理，單獨建賬。轉租賃應當經(jīng)出租人同意。
這條規(guī)定特別不清晰，是指融資租賃公司作為承租人的情況，還是專指融資租賃公司的客戶轉租賃的情況?在對比融資租賃公司可以從事的業(yè)務范圍第三款“與融資徐和租賃業(yè)務相關的租賃物購買、殘值處理與維修、租賃交易咨詢、接受租賃保證金”來看，融資租賃公司沒有從事承租租賃物的業(yè)務。故此處的轉租賃指的是融資租賃公司的客戶的轉租賃。
與轉租賃相關聯(lián)的其他法律條款如下:
《擔保法》第22條
保證期間，債權人依法將主債權轉讓給第三人的，保證人在原保證擔保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔保證責任。保證合同另有約定的，按照約定。
《物權法》第191條
抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權人同意轉讓抵押財產(chǎn)的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權人同意，不得轉讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。
2)信托模式
A公司將租賃物授權B公司以B公司的名義出售、并收取融資款，B公司承租租賃物。
A公司授權B公司以B公司的名義出售并收取融資款，A與B之間形成信托關系。
3)直租模式
A公司將租賃物出售給融資租賃公司，融資租賃公司將租賃物租賃給B公司。這是典型的直租模式，將A公司視為廠商，融資款支付給A公司，或增加個模塊，B公司授權融資租賃公司將融資款支付給B公司。
以上是重構雙承租人的三種基本模式，除了上述基本模式所述之外，還要注意和抵押人、保證人之間的法律關系處理。
4、雙承租人模式法律風險分析
雙承租人模式下，在融資前，所有權和使用權是分離的，這就增加了更多的法律風險。
法律風險一:租賃物權屬不清晰
事實真相:使用人(B公司)實際擁有租賃物所有權或其通過融資租賃所得。
嚴重后果:這會造成權屬不清晰，從而導致融資租賃合同無效或實為借貸。
防范辦法:1、查找是否存在融資租賃登記、抵押登記。2、要求A公司提供合同、發(fā)票、收貨單、付款憑證、固定資產(chǎn)清單、固定資產(chǎn)折舊財務數(shù)據(jù)等，認定租賃物的權屬。3、現(xiàn)場勘查。
法律風險二:融資款、租賃保證金、租金支付混亂
常見現(xiàn)象:和A公司簽訂買賣合同，將融資款支付給B公司。租賃保證金由A公司支付。租金由A公司支付。
嚴重后果:會被認定為民間借貸。
防范辦法:融資款的支付要同買賣合同主體相對應、租賃保證金和租金的支付同融資租賃合同主體相對應。如果現(xiàn)實中無法對應，則采取委托收付款的方式。
法律風險三:承租人有二個，出賣人有二個
常見的租賃物所有權人只能有一個，不能二個同時存在，這會造成權屬不清晰。這是由租賃物為固定資產(chǎn)的屬性和會計準則決定的。
但凡事有例外，有的租賃物的所有權人可以是多個，例如船舶。早年本作者處理過不少和船舶建造、買賣、租賃、碰撞相關的案件，無論波羅的海指數(shù)變化多快，船舶仍然是世界貿(mào)易的海上霸主。
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